AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR

 

Ley 258 de 1996 – Ley 854 de 2003 Modifica Articulo 1 y el Parágrafo 2 del artículo 4 de la ley 258

Consiste en la afectación del bien familiar adquirido por uno o ambos conyugues o compañeros permanentes, destinado a la habitación de la familia e impida que se pueda enajenar o grabar por uno de los conyugues o compañeros permanentes. En caso de que el adquiriente del bien inmueble no desee afectar la vivienda familiar se hace necesaria la de su conyugue o compañera/o permanente comparecencia.

Hay 3 maneras de construir la vivienda familiar:
1. Por ministerio de ley
2. Por vía Judicial
3. Por vía voluntaria

Requisitos

  • El paz y salvo del impuesto predial y valorización.
  • El inmueble que se vaya afectar sea el destinado de su mueble de habitación.
  • Que no tenga más inmuebles afectados a esta ley.
  • Quien vaya adquirir sea casado con sociedad conyugal vigente o unión marital de hecho superior a 2 años.
  • Quien adquiera, adquiera el 100% del inmueble (y ya despliega los otros)
  • Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de los esposos o compañeros .
  • Certificado de tradición y libertad al día.
  • Copia de la Escritura por la cual son dueños del bien inmueble.
  • Solicitar la elaboración de la correspondiente escritura en la Notaría

 

Para consultar los costos Ver Resolución 0641 del 2015